Vylidňuje Airbnb Prahu? Pražská datová platforma Golemio zveřejnila podrobné statistiky

Datová platforma hlavního města Prahy Golemio, kterou provozuje městská společnost Operátor ICT, zveřejnila analýzu skutečného stavu nabídky a využívání ubytování v Praze skrze ubytovací platformu Airbnb. Přinášíme soubor základních statistik.

Golemio zpracovalo analýzu na základě dat poskytnutách společností Blahobyty. Výsledky by měly umožnit odbornou debatu na téma regulace sdílení ekonomiky. I politici totiž často v souvislosti s pronajímáním bytů přes Airbnb často mluví o finančních ztrátách či vylidňovaní centra města.

Chceme, aby bylo co nejvíce našich rozhodnutí založeno na tvrdých datech, zejména pokud se bavíme o sdílené ekonomice, která je na datech vlastně postavena. Aktivity městské datové platformy proto vnímám jako klíčové pro sofistikovanější vhled do problémů, které chceme řešit. Jasná pravidla sdílené ekonomiky jsou pro nás prioritou jak na pražské úrovni, tak úrovni celostátní,“ ocenil analýzu Zdeněk Hřib, nový primátor hlavního města Prahy.

Na Airbnb je v Praze nabízeno pouze 6 tisíc bytů

Analýza dat ohledně Airbnb ukazuje, kolik lidí skutečně aktivně byty pronajímá. Data, která dáváme k dispozici, například ukazují, že když vyfiltrujeme neaktivní byty, je reálně skrze Airbnb nabízeno pouze kolem 6 tisíc bytů v celé Praze,“ říká Jan Vlasatý, analytik datové platformy, který analýzu připravil.

Přitom v médiích rezonuje, že až pětina bytů v centru Prahy a více než 25,5 tisíce pražských bytů celkově je využíváno na pronájem přes Airbnb. To jsou ale součty za celé období fungování Airbnb a kolem 50 procent uživatelů nakonec pronájmy přestalo provozovat,“ dodal Vlasatý. Data a infografiky je možné najít na stránkách Golemio. V Těchinternetech jsme pro vás vybrali ty nejzásadnější.

Aktuální statistiky Airbnb v Praze

  • Celkový počet registrovaných nabídek od roku 2013: 25 668
  • Počet dostupných nabídek v aplikaci za poslední rok: 12 674
  • Aktivní nabídky (více než 60 dní pobytů během posledního roku): 6 322
  • Příležitostní nabídky: 6 352
  • Celé byty/domy: 9 795
  • Pokoje: 2 546
  • Průměrná procentuální vytíženost aktivních nabídek za poslední rok: 57,4
  • Průměr ceny za 1 noc: 1 597
  • Medián ceny za 1 noc: 1 226
  • Celkový počet strávených nocí za 1 rok: 1 411 788
  • Suma poplatků městu v Kč za pobyt osob: 48 960 000

Další závěry studie

  • Počet přes 20 tisíc pražských nabídek je součtem všech nabízených nabídek od roku 2013, odkdy Blahobyty.cz sledují aktuální nabídku v Airbnb. Nabídky se navíc mohou pod jiným názvem v aplikaci objevit vícekrát a mnoho z nich již není aktivních. 20 tisíc tedy rozhodně není vypovídající číslo (i když bylo mediálně často prezentováno). Proto tato studie vybrala nabídky, které jsou dostupné za poslední rok (1.11.2017 – 30.10.2018).
  • Závěrem vývoje počtu nabídek je takový, že v současné době sledujeme výrazný pokles přibývajících nabídek, ba naopak převažuje počet nabídek, které ukončily svoji aktivitu nad počtem nově vzniklých.
  • Závěry ukazují, že vytíženost nabídek je největší skrze prázdninové měsíce, kdy je i poptávka po ubytování nejvyšší. Velké rozdíly pak jsou vidět mezi pokoji a celými byty a také na umístění nabídky.
  • Airbnb uvádí ve svém reportu služby v České republice celkový počet hostů za loňský rok 1 020 000 a průměrnou délku pobytu na 3,2 dne. Z dat Blahobyty.cz se počet ubytovaných hostů nedá vyvozovat.

Diskuze k článku